发布日期:2024-07-19 07:38 点击次数:144
挂牌不到一个月,万科深超总商办地块卖了。
5月27日,据深圳公共资源交易中心公告显示,万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿元联合竞得。
据悉,该地块土地使用年期30年,现剩余23年7个月,主要用途为商业办公及酒店,且要求自持70%。深圳湾超级总部基地是深圳市重点开发建设片区之一,将成为全球总部企业和科技企业聚集地,促进全球资源在深圳进一步集聚,推动深圳的城市国际化进程。
5月8日,深圳公共资源交易中心信息显示,万科挂牌出让该地块。彼时,市场普遍猜测会是万科大股东深铁集团方面接下该地块。万科方面表示,此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成,有助于减少非主业资产对资金的占用,聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权,体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳,将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。
有业内人士表示,万科刚在4月底的股东大会上详解了一揽子方案,如今就有了落地动作,足见万科坚定决心推进“瘦身健体”。此次交易地块主要是商业办公和酒店性质,自持比例又高,后续建设还需投入大量资金,建成后也需长期运营培育才能见到成效,对于需要把资源聚焦用于三大主业发展的万科,能够完成转让、及时变现回笼资金显然是当下合理的选择。所以,对万科而言,此次土地交易的重点不是价格,而是闲置资产得到了盘活、企业回笼了资金。
就在5月23日,有市场消息称,万科已与招商银行等头部金融机构签订协议,获得200亿元银团贷款,抵押物为万科旗下万纬物流股权。对此,万科方面回应证券时报记者,此次200亿元银团贷款有助于公司进一步提升流动性,体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。公司一直与金融机构保持着良好的合作和信任关系,各类融资合作均在积极推进中。下一步,公司将继续坚定行动,有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时,积极主动、全面系统完成融资模式转型。
责编:万健祎
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